关键词： 房贷 房贷新政 第二套房 第二套住房

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有关第二套房贷新政的话题，已成为时下大家关注的焦点，银行在发放房贷方面稍有动静，市民都颇为关注。记者近日从市区几家银行了解到，考虑到控制贷款风险、贷款总量吃紧和实施细则未明确等因素，市区有银行已经暂停办理第二套房的固定利率房贷(也称固息房贷)。

　　9月27日，央行、银监会联合发文，对第二套房贷款、商业用房购房贷款等作出一系列新规定。市区一些银行也陆续有动作。虽然目前各银行在房贷新政上的具体实施细则还未正式敲定，但第二套房贷首付不低于四成，利率比同期同档次基准利率上浮10%已是不争的事实。

　　有银行停办固息房贷

　　昨天下午，中行绍兴分行有关人士表示，由于第二套房贷的具体实施方案还没确定，现在他们已暂时停办了第二套房的固息房贷，至于何时恢复办理，目前还不清楚。“而第二套房的浮动利率房贷，现在还在照常办理，不过首付肯定不低于40%。”

　　“第二套房的固息房贷虽然没有停，但由于现在贷款指标比较紧张，因此是否能够顺利办下来，现在还不确定。”在谈到目前的房贷现状时，农行绍兴分行有关人士这样说。

　　也有办理房贷的银行表示，现在贷款总的来说比较紧张，因此无论是审批还是放贷量，银行的标准都比较严格。

　　第三套房要省分行审批

　　就在大家关注第二套房贷时，银行对第三套房的按揭贷款也有了新的政策。就在这几天，工行浙江省分行作出规定，第三套(含)以上的购房者向该行申请贷款时，必须经省分行审批。

　　这一政策昨天得到工行绍兴市分行的证实。工行绍兴市分行个贷中心有关人士表示，他们会按照政策要求办事，第三套房贷要省分行审批。而对于第三套房以上的房贷首付和利率具体如何，该人士表示，肯定不会低于第二套房贷的首付和利率。

　　记者也了解到，对于第三套房，有的银行暂时参照第二套房的房贷政策，也有银行规定，第三套首付比例至少45%、利率至少是同期同档次基准利率的1.15倍。

来源：天天商报 2007-10-15