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“女人要是在房子上出了钱，一定得坚持加自己的名字，否则将来肯定后悔，我就是一个例子。”晨报“婚房该加谁的名”报道推出后，几位“过来人”打来电话，提醒女孩们千万别一时心软退让，吃亏的是自己。而不少未雨绸缪的未婚女士也提出了各种各样的问题。两个证同一天领怎么算？“你们说房产证、结婚证哪个先领，意义是大不一样的，可是我们的这两个证是同一天领的，该怎么算呢？”一位陈女士打电话过来咨询：房产证上只写了老公的名字，同一天领了结婚证，这房子到底属于一个人还是两个人？如果将来两人离婚，她是否可以享受到房屋增值带来的收益？陈女士有点忐忑不安：“这两个证上可都只有日期，没有说是几点几分领的呀，到时真要离婚了，该怎么界定先后呢？”
对此，康达律师事务所张驰律师解释：房屋产权属于谁，关键看是谁出资。假如此房是陈女士的丈夫一个人付了首付，又以个人名义签了购房合同、办了贷款，那么房子所有权就属于她丈夫一个人。婚后陈女士参与还贷，在离婚时她可以拿走自己付的那一半贷款作为补偿。
“还有一种情况是她也出了首付的钱，但是购房时直接把钱给了她丈夫，自己没有参与，签约、付款都是她丈夫一个人的名义，那就比较危险一点。”张律师介绍，“也就是说明明自己也一起买房了，却没有所有权，陈女士就要搜集自己出资的证据，证明自己确实出了这部分钱，也确实用于购房，她才能争取到自己的所有权。”儿子给我打借条有效吗？“我们老两口一辈子的积蓄都给儿子买房了，房子写的是儿子和儿媳的名字，能不能让儿子偷偷打个借条，不让媳妇知道？”50多岁的方女士正在为借条而烦恼：夫妻两个拿出了80万给儿子儿媳买房，万一将来两人闹离婚，媳妇岂不是要分走一半房产？她就想让儿子给写个借条，如果没有离婚，那这借条就当不存在；如果离婚了，媳妇想拿走房产，就得掏出40万。“攒这么点钱不容易啊，不知道吃了多少苦。”方女士叹气，“我们都老了，将来都要指着儿子儿媳照顾，真不敢得罪儿媳。所以这个借条我只想让儿子一个人打，不给媳妇知道，否则肯定会闹翻天。问题是：儿子偷偷打的借条，有法律效力吗？”
“《民法》里有很明确的条款：夫妻一方为了用于家庭生活生产需要而借钱，即使另一方不知情，也应该承担债务。”张律师解释，“买房肯定是用于家庭生活，所以即使她媳妇不知情，将来老两口要求偿还债务时，她也跑不掉。但是方女士应该拿出证据，证明这笔钱确实是在儿子婚后借出，并且确实是用于购房才行。”我买的房未来老公要加名怎么办？“我现在自己有一套房子，首付是父母出的，贷款我自己在还，我还没有男朋友。要是将来我结婚了，老公要加名字对我会不会有影响？”路小姐很头痛：是不是加了名字就表示这个房子有他的一半啦？那我不是很吃亏！
“确实如此，房产证上加了他的名字，就表明房产是两人共有，谁出钱都没有区别了。”张律师介绍，此时不管路小姐婚前在房产上投入了多少钱，她的丈夫都会享有一半的权利，只要房产证上没有特别约定的话。当初没坚持加名字后悔了“我的情况跟你们刊登的很相似，当时我做了让步，现在后悔了。”刚结婚一年的李小姐打来电话，告诫后来的姐妹：别在名字的问题上让步，关键不是房产，关键在于男人的态度。“我的情况跟你们前天刊登的那个人一模一样。”李小姐说，他们的婚房是丈夫在婚前买的，首付是公婆出的十几万加上丈夫自己的十几万积蓄，之后的装修、家电以及贷款全部是他们夫妻一起出的。结婚前，婆婆和自己都要求在房产证上加自己的名字，她提出一起加，双方闹得很僵，老公夹在中间左右为难，最后采取了折中的方法：都不加，只写老公一个人的名字。婆婆这才满意了。
“老公当时劝我忍着点，说知道我委屈了，以后一定会对我好。还说我要是不放心，他给我打个借条。我就说：你要是真的打借条，我们还有什么必要结婚？就这样结婚了。”李小姐说，加名字其实不是为了房产，而是考验了男人的态度：面对婆媳矛盾时，他是一味向着他妈妈，还是照顾到你的感受？“那一次他只考虑到了他妈妈的感受，委屈了我。而结婚后的这一年来，我和婆婆只要有什么矛盾，他习惯性地都以他妈妈的意见为重，让我忍让。张口闭口就是：她是我妈，你就让着点。我要是露出一点不高兴的样子，他就立刻生气。意思就是我们得让他妈妈高兴，他妈妈不高兴，就是我不对……”李小姐对当时的心软很后悔，她让我们提醒即将结婚的姐妹：千万别以为名字是小事！1fJ8"M,fI#h(L5tdF
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来源：南京晨报 2007-06-21. 'yXSZ%}F�`z3
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